Содержание
Письмо о снижении арендной платы помещения
Центр недвижимости
Новости
Письмо о снижении арендной платы помещения
Письмо о снижении арендной платы заключается в обращении арендатора помещения, в котором указаны изменения условий хозяйствования. С 2020 года из-за пандемии у арендатора и арендодателя появилась возможность менять сумму платежа за аренду в любой момент несколько раз. Также арендаторы теперь могут потребовать уменьшить арендную плату. Также арендатор может составить подобное письмо, если считает, что аренда завышена. Письмо составляется в свободной форме.
Причины и обстоятельства для снижения арендной платы
В качестве оснований для снижения арендной платы арендодатель может указать:
- Неоговоренные в момент заключения договора аренды недостатки недвижимости;
- Снижение рыночной стоимости аренды;
- Отсутствие свободных мест на стоянке около дома.
Если состояние помещения стало хуже не по вине арендатора, он может не просить, а требовать снижения арендной платы.
Как составить письмо арендодателю
Письмо о снижении арендной платы составляется в свободной форме. В нем нужно перечислить нормативные акты, основываясь на которые вы можете просить отсрочку выплаты или ее уменьшение. Также приведите причины, почему вы просите снижение арендной платы. Письмо подписывает руководитель организации, которая выступает в роли арендатора и его заверяют печатью, если она есть. Далее письмо можно:
- Отправить арендодателю по почте, приложив опись вложения. Важно, чтобы было уведомление о вручении
- Вручить лично, главное, чтобы арендодатель или уполномоченный представитель подписал его
Письмо о снижении арендной платы – скачать образец
Ответ арендодателя
По закону, арендодатель должен в течение 30 дней с момента получения письма дать на него ответ.
Также в тот же срок ему нужно заключить дополнительное соглашение, соблюдая все перечисленные требования. Арендодатель не может устанавливать какие-либо дополнительные платежи.
Выводы
- Изменения в экономике вынудили арендаторов обратиться к арендодателям и просить их об уменьшении платы за аренду помещения;
- Письмо составляется в свободной форме, в нем указываются причины, которые вызвали финансовые затруднения;
- Если между сторонами достигается согласие, тогда заключается доп. соглашение к договору аренды, в котором указывается уменьшение выплаты за аренду.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Хотите, мы перезвоним вам в течение 90 секунд и ответм на интересующие вас вопросы?
Нажимая на кнопку «Жду звонка», вы даете
Согласие на обработку персональных данных
на условиях и для целей, определенных
Политикой конфиденциальности
Предложения по рекламе, включая вопросы по размещению, отправлять на почту in.
[email protected]
Политика конфиденциальности
Письмо арендодателю об уменьшении арендной платы в связи с COVID-19/коронавирусом
Арендаторы имеют право обратиться к арендодателям с требованием об уменьшении размера арендных платежей по договорам аренды имущества.
Для того чтоб потребовать уменьшения размера арендных платежей за аренду недвижимого имущества, необходимо соблюдение следующих условий:
- речь идет только об аренде нежилого недвижимого имущества;
- Арендатор в результате введенных карантинных ограничений и запретов НЕ ИМЕЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ арендуемым имуществом; и
- Арендатор является субъектом малого или среднего предпринимательства;
- арендуемое имущество непосредственно связанно с предпринимательской деятельностью Арендатора; и
- Арендатор осуществляет свою деятельность в областях экономики, наиболее пострадавших от коронавирусной инфекции.
Уменьшение арендной платы при таких обстоятельствах возможно до 1 (одного) года с момента обращения.
Если арендатор желает попросить отсрочку в выплате арендной платы (т.е. перенос обязанности по уплате арендных платежей на более поздний период, без изменения размера таких арендных платежей), нужно воспользоваться шаблоном Письма арендодателю об отсрочке в выплате арендной платы в связи с COVID-19/коронавирусом.
Как использовать документ
Данное письмо может быть использовано арендаторами (индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами) частного недвижимого имущества.
Письмо должно быть подписано лично арендатором (и скреплено печатью, если арендатор является юридическим лицом) и направляется по адресу местонахождения арендодателя, указанного в тексте основного договора аренды имущества.
В тексте настоящего письма арендатору нужно указать реквизиты заключенного договора аренды, реквизиты решения органа государственной власти субъекта федерации о введении определенных ограничений, а также способ коммуникации, по которому арендатор ожидает получить ответ от арендодателя (к примеру, электронная почта, номер телефона).
Обращаем внимание, что настоящее Письмо само по себе не изменяет условий заключенного между сторонами договора аренды имущества, а потому сторонам нужно будет подписать дополнительное соглашение о внесении соответствующих изменений в ранее заключенный договора аренды имущества.
Применимое законодательство
Настоящее Письмо арендодателю об уменьшении арендной платы в связи с COVID-19/коронавирусом подготовлено в соответствие с ч. 3 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ от 01.04.2020 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», а также положениями действующего Гражданского кодекса РФ.
Как изменить шаблон
Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.
В конце вы получите его бесплатно в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.
Письмо о снижении арендной платы: как попросить арендодателя снизить арендную плату
Если вам трудно платить арендную плату из-за непредвиденных финансовых обстоятельств, попросите своего арендодателя о снижении арендной платы, чтобы помочь вам сэкономить деньги и снова встать на ноги.
Арендная плата — универсальный расход — почти все платят либо арендную плату, либо ипотеку. На самом деле арендная плата обычно составляет около 30 процентов от вашей зарплаты, но в некоторых случаях даже больше. Если вы столкнулись с финансовыми трудностями и изо всех сил пытаетесь свести концы с концами, вы можете составить письмо о снижении арендной платы и передать своему арендодателю.
Просьба арендодателя о снижении арендной платы может показаться утомительной. Ведь вы подписали договор аренды и договорились о цене. Однако вы никогда не узнаете, если не спросите.
Мы создали подробное руководство, которое расскажет вам о причинах просить о снижении арендной платы, о том, как и когда обратиться к арендодателю и что делать, если вам отказали.
Если вы оказались в такой ситуации, мы предоставим вам подробную информацию.
- Перейти вперед: Образец письма о снижении арендной платы
7 сценариев снижения арендной платы
Финансовая история у всех разная. Некоторые люди изо всех сил пытаются платить за аренду из-за низкооплачиваемой работы, в то время как у других возникла неожиданная чрезвычайная ситуация, которая негативно повлияла на их бюджет.
Вот несколько примеров различных причин, по которым вы можете написать своему арендодателю письмо о снижении арендной платы.
1. Финансовые проблемы
Если вы оказались в ситуации, когда денег внезапно стало не хватать, вы можете рассчитывать на снижение арендной платы. Жизнь случается, и часто появляются неожиданные счета. Возможно, вы попали в аварию и теперь должны оплатить медицинские счета, или ваша машина сломалась и нуждается в ремонте.
Вне зависимости от обстоятельств, если снижение арендной платы поможет облегчить ваше финансовое бремя, пусть даже на короткое время, стоит попросить об этом.
Просто не забудьте четко объяснить ситуацию и сообщить управляющему недвижимостью, что это было вне вашего контроля, а не в результате плохого финансового управления.
2. Потеря работы
Когда вы подписывали договор об аренде, возможно, у вас была постоянная хорошо оплачиваемая работа. Теперь вы потеряли свой доход и не можете получать ежемесячную арендную плату, пока не найдете другую работу.
Если это ваша ситуация, вы можете написать письмо о снижении арендной платы и объяснить ситуацию вашему арендодателю, потому что они могут работать с вами, пока вы не найдете новую работу.
3. Сокращение заработной платы
Хотя вы все еще можете работать, иногда вам придется столкнуться с сокращением заработной платы. Если это произойдет, ваш доход внезапно уменьшится, и вам будет труднее платить по счетам. Этот сценарий может дать вам право на снижение арендной платы.
Это зависит от арендодателя, но если вы четко объясните свою ситуацию, они могут договориться с вами.
4. Арендная плата в соседних домах ниже
Как правило, арендная плата в жилых комплексах в одних и тех же районах одинакова. Но если вы начнете замечать, что соседние дома платят значительно меньше арендной платы по сравнению с вами, вы можете сообщить об этом своему управляющему недвижимостью в своем письме о снижении арендной платы.
Арендодатели хотят оставаться конкурентоспособными с их ценами и иметь все свои квартиры занятыми, и если они не будут заняты, вы потенциально можете использовать это для более низкой арендной платы.
5. Отсутствие общих удобств
Если в вашем жилом комплексе отсутствуют основные удобства, такие как прачечная или крытые парковочные места, вы можете использовать это, чтобы договориться о снижении арендной платы.
Часто арендная плата становится выше, если в собственности есть такие удобства, как детская площадка, тренажерный зал, прачечная и крытая парковка. Если в вашем жилом комплексе не хватает этих вещей, вы можете поговорить со своим арендодателем о корректировке арендной платы, чтобы отразить это.
6. Плохое содержание имущества
Каждый хочет жить в безопасном и чистом помещении. Фактически арендодатели по закону обязаны следить за тем, чтобы каждая квартира была пригодной для проживания.
Если вы считаете, что в вашей квартире не соблюдаются общие меры безопасности и санитарии, во-первых, поговорите об этом со своим арендодателем, а во-вторых, используйте это для обсуждения арендной платы.
7. Договор аренды не соблюдается управляющими недвижимостью
Аренда – это юридический договор, обязывающий арендаторов и управляющих недвижимостью соблюдать определенные условия. Арендаторы соглашаются платить арендную плату и содержать свою квартиру в чистоте, а арендодатели соглашаются обеспечить безопасную и чистую жилую среду.
Если вы считаете, что этот договор не выполняется, вы можете поговорить со своим арендодателем и попросить о снижении арендной платы, если обе стороны не задерживают договор аренды.
На сколько уменьшить арендную плату?
Итак, вы решили, что будете просить о снижении арендной платы, но вам нужно определить, насколько это разумно.
Ну, это зависит от нескольких факторов, таких как город, район, предлагаемые удобства и ваша ситуация.
Вам необходимо оценить, насколько облегчится ваше финансовое бремя, и в то же время быть разумным с вашим запросом. Например, вы, вероятно, не добьетесь того, чтобы ваш арендодатель уменьшил вашу арендную плату вдвое, и, скорее всего, вас немедленно застрелят, если вы попросите об этом.
Чтобы определить справедливую сумму, которую следует просить в письме о снижении арендной платы, вам необходимо провести исследование. Вы можете посмотреть, за что сдают соседние квартиры; вы можете спросить своих соседей, сколько они платят, и вы можете увидеть, какова средняя стоимость аренды в вашем городе и штате.
Если вы подготовите эту информацию, вам, скорее всего, будет легче вести переговоры о справедливом снижении арендной ставки.
Когда и как просить о снижении арендной платы
Когда вы будете готовы написать письмо о снижении арендной платы, все зависит от того, когда вы отправите его и как запросите то, что вам нужно.
Лучшее время, чтобы попросить о снижении арендной платы, — сразу же, потому что вы не хотите задерживать платежи, а затем попросить. Когда вы впервые поймете, что вам нужна меньшая арендная плата, самое время приступить к составлению письма о снижении арендной платы.
В следующий раз лучше всего просить о снижении ставки арендной платы, когда ваша аренда подлежит продлению. Легче составить совершенно новый договор аренды, чем переписать существующий.
Способы убедительно заявить о себе в письме о снижении арендной платы
Чтобы заявить о себе, продемонстрируйте своему арендодателю, что вы являетесь выдающимся арендатором. Вот несколько способов, которыми вы можете поручиться за себя, чтобы повысить свои шансы на снижение арендной платы.
Стабильная история платежей
Вы всегда платили за квартиру вовремя или даже раньше? Была ли у вас стабильная платежная история в прошлом? Если это так, ваш управляющий недвижимостью, скорее всего, посочувствует вам и поймет, что вы действительно пережили трудные времена и могли бы использовать небольшое пространство для маневра в своей ставке.
Покажите им свою историю платежей и используйте ее в своих интересах.
Немного денег лучше, чем их отсутствие
Если вы все еще можете платить арендную плату, но в меньшей сумме, немного денег все же лучше, чем ничего. Вы можете поговорить со своим арендодателем и помочь ему понять, что вы по-прежнему будете платить арендную плату и что они по-прежнему будут получать доход, хотя и немного меньший, чем раньше.
Аренда на более длительный срок
Планируете ли вы оставаться в своем нынешнем местоположении в течение длительного времени? Если это так, вы можете пойти на компромисс и подписать более длительный срок аренды по более низкой ставке.
Управляющие недвижимостью хотят, чтобы их квартиры были заняты, поэтому, если вы сможете подписать договор аренды на более длительный срок, а не помесячно, они могут снизить вашу арендную ставку.
Образец письма о снижении арендной платы
Вы можете отправить письмо о снижении арендной платы по электронной или обычной почте.
Проверьте и узнайте, как ваш арендодатель любит получать сообщения, и адаптируйте свое письмо к этому.
Следуйте приведенному ниже шаблону, чтобы создать письмо о снижении арендной платы. Просто обновите все в ( ), и все будет готово.
Скачать образец письма о снижении арендной платы PDF
Скачать образец письма о снижении арендной платы Word Doc
(Ваше имя)
(Текущий адрес вашей квартиры с номером квартиры 1, 202 9012 9012) штат, почтовый индекс)
(дата)
(название арендодателя или квартирной компании)
(адрес, указанный в договоре аренды)
(город, штат, почтовый индекс)
Re: Запрос на снижение арендной платы за (квартиру)
9 Здравствуйте (арендодатель2), 09 Это (Ваше имя), я арендатор (Здание №, Квартира №). Я обращаюсь к вам, потому что я хотел бы обсудить снижение моей ежемесячной арендной платы в будущем.
Мне нравится жить здесь, и я хотел бы продолжать арендовать у вас, но мои финансовые обстоятельства изменились, и снижение арендной платы было бы для меня невероятно полезным.
Я хотел бы подчеркнуть, что я жил здесь (вставьте срок пребывания в должности) и все это время я всегда вовремя вносил арендную плату, содержал квартиру в отличном состоянии и был вежливым соседом и арендатором. . Я считаю, что отлично подхожу для этого сообщества и являюсь образцовым арендатором.
Чтобы убедиться, что мой запрос был разумным, я провел исследование, чтобы узнать, за что арендуют подобные комплексы и сколько другие платят за аренду. Это заставляет меня поверить, что незначительное снижение арендной платы разумно и справедливо по отношению к рынку.
Я хотел бы попросить (указать сумму в долларах) снижение моей ежемесячной арендной платы, однако я открыт для переговоров и компромиссов. Если вы примете этот запрос, я смогу продлить аренду и назвать это домом.
Можем ли мы назначить время для встречи и более подробного обсуждения? Я очень хочу найти способ заставить это работать для нас обоих и найти компромисс, который удовлетворит наши потребности. Пожалуйста, дайте мне знать, когда мы сможем пообщаться.
Спасибо,
(подпись)
(ваше имя)
(текущий адрес квартиры и номер единицы)
(номер телефона)
(адрес электронной почты)
9000 3
9000 3
9000 3
не может снизить арендную плату
Поскольку арендодатель сам решает, снижать арендную ставку или нет, он может сказать «нет». Если это так, не слишком напрягайтесь, потому что у вас есть еще другие варианты.
Ищи новое место
Если вам нужно, вы можете найти новое жилье в аренду по более низкой цене. Возможно, вам придется подождать, пока закончится срок аренды, или заплатить, чтобы расторгнуть договор аренды, но в долгосрочной перспективе это может сэкономить вам деньги, чтобы найти менее дорогое место для аренды.
Сравнить цены на аренду в разных районах можно здесь.
Скорректируйте свой бюджет
Разумно пересмотреть свой бюджет, чтобы выяснить, где можно сэкономить дополнительные деньги. Может быть, это что-то небольшое, например, отказ от ежедневной привычки пить кофе, или что-то более существенное, например, консолидация кредитных карт для более низкой процентной ставки.
В любом случае, если честно взглянуть на свой бюджет и определить, на чем можно сэкономить, это поможет вам производить платежи и облегчить финансовый стресс.
Платите арендную плату раз в две недели, а не ежемесячно
Иногда это вопрос корректировки сроков платежа, что немного упрощает задачу. Например, вместо того, чтобы ежемесячно платить большую сумму за аренду, спросите, можете ли вы платить раз в две недели, чтобы сам платеж был немного меньше и у вас оставалось больше денег для оплаты коммунальных услуг и других счетов.
Защищайте себя
Вы должны защищать себя.
Никто другой не знает о ваших трудностях, и если вы не попросите того, что вам нужно, вы никогда этого не получите.
Написав вашему арендодателю письмо о снижении арендной платы, вы можете получить то, что вам нужно, что позволит вам снова встать на ноги.
Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для образовательных целей и не является юридической или финансовой консультацией. Читателям рекомендуется обращаться за профессиональной юридической или финансовой консультацией, если они сочтут это необходимым.
Как попросить арендодателя снизить арендную плату (шаблон)
- Скорее всего, вы столкнетесь с повышением арендной платы по окончании текущего срока аренды
- Столкнетесь ли вы с финансовыми трудностями в связи с COVID-19 или просто настали трудные времена, вы можете попытаться запросить снижение арендной ставки
- Используйте этот образец письма о снижении арендной платы, чтобы попросить своего арендодателя о снижении арендной платы
Иногда карты выпадают в нашу пользу.
В других случаях требуется небольшая помощь, чтобы преодолеть разрыв. Вот где в игру вступает сочувствующий арендодатель письмо о снижении арендной платы.
Если вы испытываете финансовые трудности из-за коронавируса или других обстоятельств, не зависящих от вас, и вам трудно платить за аренду, не теряйте времени и попросите своего арендодателя снизить ставку. Не бойтесь никого обидеть. Вы имеете полное право просить о снижении арендной платы или даже вести переговоры об арендной плате, если вам это нужно.
Большинство людей не просят о снижении арендной платы, потому что они не знают, что это вариант, но при правильном подходе, безусловно, можно договориться об арендной плате по ставке, которая лучше подходит для вашего бюджета, пострадавшего от пандемии. Согласится ли ваш арендодатель на ваши условия? Может быть, а может и нет. Но вы ничего не теряете, прося, и все получаете.
Если вы заинтересованы в переговорах об аренде, но не знаете, с чего начать, не волнуйтесь! Чтобы помочь вам договориться о снижении арендной платы, мы составили образец письма о снижении арендной платы и дополнительную информацию, которую следует учитывать при подаче такого запроса.
Причины просить о снижении арендной платы
Помимо желания сократить стоимость жизни, есть несколько ситуаций, которые заставят вас попросить о снижении арендной платы.
1. Финансовые проблемы
Независимо от того, связаны ли финансовые проблемы с потерей работы из-за вспышки коронавируса или неожиданными медицинскими счетами в результате несчастного случая, более дешевая арендная плата может дать вам столь необходимое облегчение. Арендодателю потребуются некоторые детали, чтобы обосновать более низкую арендную плату, поэтому предоставьте детали. Кроме того, включите информацию о вашем плане действий на будущее. Арендодатель должен знать, что в какой-то момент вы снова встанете на ноги с финансовой точки зрения. Подчеркните, что, как бы вы ни были ответственны, вы не могли предусмотреть эту ситуацию. Кроме того, укажите много других признаков того, что вы хороший арендатор!
2. Конкурирующие объекты имеют более низкую арендную плату
Основная причина повышения арендной платы заключается в том, чтобы не отставать от рынка жилья.
Если рядом с вами есть жилые комплексы с сопоставимыми квартирами и удобствами по более низкой цене, используйте это, чтобы договориться об арендной плате. Предоставьте подтверждающие данные в своем письме о снижении арендной платы в качестве рычага, показывающего, что вы можете переехать из своего нынешнего места в более дешевое жилье, если это необходимо.
3. Отсутствие удобств
Если в вашем нынешнем жилом комплексе нет удобств (например, прачечной или тренажерного зала), которые есть в аналогичных квартирах в вашем районе, сообщите об этом управляющему недвижимостью. Или, возможно, никогда не бывает места для парковки, когда оно вам нужно, что является серьезным неудобством. Управляющий квартирой может подумать о добавлении этих удобств или снижении арендной платы, чтобы оставить вас в качестве арендатора. Если другой жилой комплекс является серьезным конкурентом, арендодатель, вероятно, будет более мотивирован. Пустые юниты не приносят пользы сообществу в целом!
Какую скидку вы должны просить?
Сумма снижения, о которой вы просите во время переговоров об аренде, решит или разрушит ваше дело.
Обязательно попросите реалистичную скидку, основанную на текущих арендных ставках в вашем районе (как в вашем комплексе, так и в других в этом районе).
Необходимо небольшое исследование близлежащего рынка аренды, чтобы оправдать более низкую стоимость. Спросите своих друзей, которые живут в вашем районе, сколько они платят и удалось ли им договориться об аренде. Не бойтесь опросить некоторых соседей, чтобы понять, сколько они платят — это не невежливо. На самом деле, если они платят слишком много, они будут рады узнать об этом, чтобы сами отправить письмо о снижении арендной платы. Тщательное знание цен на аренду в этом районе является ключевым моментом переговоров и, вероятно, в конечном итоге выиграет у вашего арендодателя
Когда просить о снижении арендной платы
Вы можете запросить снижение арендной платы в любое время, но ваш арендодатель отнесется к вам наиболее серьезно, когда вы будете продлевать договор аренды, потому что у вас будет больше рычагов воздействия непосредственно перед окончанием срока аренды.
Вы также можете включить в обсуждение другие камни преткновения, такие как плата за домашних животных и залог, при обсуждении арендной платы. Трудно найти тихих, чистых арендаторов, поэтому, скорее всего, арендодатель хочет, чтобы вы продолжали арендовать! Используйте наш образец письма о снижении арендной платы в процессе переговоров при продлении аренды. Если вы представите веские доводы, арендодатель, скорее всего, снизит ежемесячную сумму.
Однако, если вы столкнулись с неожиданными финансовыми трудностями, как у многих из-за распространения коронавируса, попросите о снижении арендной платы как можно скорее. Показывая, что вы планируете на следующий месяц вперед, вы будете казаться более надежным и продемонстрируете, что работаете над исправлением своей ситуации.
Другим вариантом при ведении переговоров об арендной плате является запрос о временном снижении арендной платы. Если ваша работа была остановлена во время карантина, вам может понадобиться небольшое снижение арендной платы на это время.
Спросите своего арендодателя, готовы ли они снизить вашу арендную плату на эти пару месяцев, пока вы снова не встанете на ноги.
Дополнительный рычаг при переговорах об аренде
Помимо сравнения цен на аренду в этом районе и указания на отсутствие удобств, есть несколько аргументов, которые имеют большое значение при переговорах об аренде.
Вы всегда платили вовремя
Если вы своевременно платите арендную плату, ваш арендодатель с большей готовностью выслушает ваше дело. Если вы не внесли арендную плату вовремя, шансы на то, что они захотят, чтобы вы остались, будут невелики.
Квартира в хорошем состоянии
Жильцов, которые содержат квартиру в чистоте, один на миллион. Упомяните, что вы поддерживаете квартиру в хорошем состоянии, и предложите сфотографироваться или пройтись, чтобы доказать это. Это уменьшит работу домовладельца, когда вы в конце концов съедете.
Вы не получали жалоб от соседей
Быть хорошим соседом — это очень важно.
Если управляющему вашей квартирой не приходилось решать какие-либо ситуации с вами и вашими соседями в прошлом, они, вероятно, захотят оставить вас там, где вы есть. Если вы все еще относительно новичок в собственности, попросите нынешнее руководство связаться с предыдущими домовладельцами для получения рекомендаций о персонажах.
Пустующие квартиры обходятся собственнику
Когда квартира пустует, собственник теряет деньги. Напомните арендодателю, что замена вас стоит денег в виде уборки/обслуживания, а также времени и сборов, которые повлечет за собой поиск нового арендатора.
Более длительный срок аренды может помочь снизить арендную плату
Переговоры о более низких ценах — это компромисс. Не забудьте упомянуть, что вы готовы дать в обмен на это снижение арендной платы. Например, предложите подписаться на более длительный срок аренды (на один год или более), чтобы гарантировать, что они будут получать арендную плату последовательно в течение более длительного периода времени.
Вы также можете предложить оплатить первые несколько месяцев вперед, если это соответствует вашему бюджету.
Образец письма о снижении арендной платы
Независимо от причины запроса, вот образец письма с просьбой к арендодателю снизить ставку. По закону они не обязаны ничего с этим делать, но большинство ответит. Просто заполните вашу конкретную информацию и персонализируйте ее в зависимости от вашей ситуации (это образец письма имеет в виду финансовые трудности). Затем отправьте это письмо по почте или по электронной почте вашему управляющему недвижимостью. Обязательно сохраните версию в файле для себя.
Ваше имя
Текущий адрес вашей квартиры с номером квартиры
Город, штат, почтовый индекс
Дата
Название компании-арендодателя или квартиры
Адрес, указанный в договоре аренды
Город, штат, почтовый индекс
Re: Запрос на снижение месячной арендной платы Оплата
Уважаемый (имя контактного лица),
Я связываюсь с вами, чтобы обсудить снижение моей ежемесячной арендной ставки.
Мне нравится здесь жить, но в последнее время независящие от меня ситуации повлияли на мои ежемесячные финансы. Снижение арендной платы помогло бы мне вернуться на правильный путь.
До этого я был образцовым арендатором. Я всегда платил за квартиру вовремя и в полном объеме. Я поддерживал квартиру в хорошем состоянии и был добр и уважителен как к вам, так и к своим соседям. Я не думаю, что вы могли бы попросить более добросовестного резидента.
Я изучил арендную плату в этом районе и считаю разумным небольшое снижение по сравнению с тем, что платят другие. Поговорив с некоторыми из моих соседей и изучив цены на аналогичные квартиры по соседству, я получил хорошее представление о том, что является реалистичным, учитывая стоимость на местном рынке.
Я хотел бы попросить [сумма в долларах здесь] уменьшить мою ежемесячную арендную плату, которая соответствует среднему району. Я считаю, что это справедливая ставка, и она поможет мне сохранить здесь место жительства, что очень важно для нас обоих.
Если я останусь, вы также получите много преимуществ, в том числе избавитесь от расходов и хлопот, связанных с объявлением вакансий, подготовкой квартиры для нового арендатора, прохождением процесса подачи заявки и возможностью потери дохода от аренды, пока вы будете искать нового жилец.
В обмен на вашу щедрость я хотел бы знать, могу ли я что-нибудь сделать для вас. Если хотите, я могу внести предоплату за первый или два месяца по новой ставке, подписать более длительный срок аренды или продлить время уведомления о расторжении договора еще на месяц или два. Я открыт для идей.
Мне нравится жить здесь, но я могу сэкономить деньги, переехав в другое место. Я надеюсь, что до этого не дойдет и мы сможем договориться о новых условиях. Пожалуйста, дайте мне знать ваши мысли как можно скорее.
Спасибо,
Ваше имя и подпись
Адрес квартиры и номер квартиры
Номер телефона
Адрес электронной почты
Что делать, если ваш арендодатель отклонит ваше письмо о снижении арендной платы
Всегда есть шанс, что управляющий недвижимостью не захочет снизить арендную плату.
Если вы обосновали свое дело, и они по-прежнему не снижают вашу арендную плату, у вас есть несколько вариантов.
Оставайтесь в любом случае
Несмотря на более высокую арендную плату, вы можете решить остаться на месте. Расходы на переезд могут возрасти, а поиск нового места займет много времени. Если вы довольны своей квартирой, возможно, вы решите пересмотреть свой бюджет на квартиру и сократить расходы в других областях своих расходов.
Если вы решите остаться, обязательно сообщите об этом управляющему вашей квартирой в сроки, указанные в договоре аренды. Обычно это 30 дней до окончания аренды.
Познакомьтесь с недвижимостью, которую вы упомянули в своем письме
Если вы просите снизить цену, потому что другие объекты в вашем районе имеют более низкую арендную плату, вы можете подумать о переезде в одну из них. Вы уже провели исследование и нашли сопоставимый вариант, который в конечном итоге сэкономит деньги.
Искать жилье подешевле
Местоположение определяет цену, поэтому подумайте о том, чтобы переехать в менее дорогой район.